Poslovni kompleks 3530m2 i zemljište 10000m2

STRUKTURA i RASPORED OBJEKATA

900 m2
Cetvorospratni poslovni objekat (kancelarije) u tvrdoj gradnji, fasada u kamenu i staklu – polustrukturalna, sopstveni sistem za grijanje kompletnog prostora na pelet i dr. tvrdi materijal (drvo, ugalj i dr), moderni enterijer, prilagodjeni zidovi-pregrade (particije). Raspored moze biti izabran od strane musterije, kupatilo na svakom spratu, granitne ploce u suterenu mermer, opticki kabal i telefon sa neogranicenim protokom razveden na cijelom prostoru i video nadzor na cjelokupnom prostoru u objektu i van na kompletnoj parceli od cca 10.000 m2.

2100 m2
Dvospratni magacinski-skladisni prostor sa 4 velika ulaza-rolo vrata sa elektronskim otvaranjem za transportna vozila (po dvoje na svakom spratu), na drugom spratu je istovarna rampa cijelom duzinom. Na svakom spratu visina plafona je 4,5 m. U unutrasnjosti magacina se nalaze tri nove komore ukupne zapremine 450 m3, svaka ima zaseban kompresor za odrzavanje temperature od -18 C° do +10 C°. Tvrda konstrukcija fasada od kamena. Posjeduje dozvolu za drzanje robe pod carinski nazor i sva ostala uvjerenja za drzanje prehrambene i druge robe, razveden opticki kabal sa telefonom i video nadzorom u unutrasnjosti.

100 m2
POMOCNI OBJEKTI na placu – jedan na ulazu nadzorna kuca i jedan na juznoj strani magacina, obje tvrde gradnje, fasada kamen, mermerni pod, povezani optickim kablom i telefonom, struja i dr.

50 m2
MAGACINSKI PROSTOR sa agregatskim postrojenjem u sklopu istog

180 m2
RESTORAN na ivici placa iznad Morace, trvda konstrukcija i fasada od kamena, sa terasom iznad rijeke, povezan, struja, opticki kabal, telefon i dr.

200 m2
ARHIVSKI PROSTOR – potkrovlje iznad poslovnog dijela zgrade

10000 m2
ZEMLJISTE na kojem se nalazi gore navedeni objekat, 210 stabala vocki (18 raznih vrsta), okruzen betonskim zidom modernog izgleda, tri jarbola, svetlecom reklamom na objektu duzine 12 m sa tekucim tekstom u dva nivoa, direktan izlaz na magistralni put, 250 m obale rijeke, tri parking zone uredno oivicene, jedna na ulazu (zemljana), druga ispred restorana (betonska) i nalazi se u krugu i treca koja je na juznoj strani magacina (betonska), oko cijelog objekta se nalazi betonska saobracajnica za transportna vozila sirine od 5,5 m.

Gradjevinski objekat se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji u kanjonu Morace, sa dobrom klimom u ljetnjim mjesecima. Placenim komunalijama, sa potrebnom dozvolom za rad, razdvojenim potrosacima – satovima za struju po svakoj cjelini na citavom objektu.

DODATNE PREDNOSTI:
Firma u ovom poslovnom prostoru je jedini privredni subjekat u Crnoj Gori koja posjeduje Integrisani sistem kvaliteta ISO 9001, ISO 14001 i OHSAS 18001.

– Posjeduje sopstveni bunar za pitku vodu na dubini od 36 m,

– Tehnicka voda za potrebe iz korita rijeke Morace,

– Struja visoki napon sa mjerenjima za svaku cjelinu ponaosob,

– 100 KW sigurnosni elektricni agregat, instaliran za napajanje cjelokupnog objekta,

– Video nadzor unutar i spoljasnji dio placa, sa pracenjem sa bilo kog mjesta putem interneta,

– Mogucnost postavljanja 900 m2 solarnih panela na krovnom dijelu objekta,

– Interna umrezenost kompletne racunarske opreme u poslovnom objektu,

– Mogucnost izgradnje hidroelektrane od 1 MW,

– Mogucnost povecanja spratnosti na cjelokupnom objektu,

– Opticki kabal za internet, telefon sa neogranicenim protokom na cjelokupnom prostoru,

– Radni prostor je moguce prilagoditi zainteresovanim licima,

– Moze da se izda na duzi rok po dogovoru.

DESTINACIJE:

– Pored petlje i trase auto-puta Smokovac-Matesevo,

– Centar Podgorice – 5,5 km

– Aerodrum – 21 km

– Zeljeznicka stanica Podgorica – 4 km

– Autobuska stanica Podgorica – 4 km

– Lokalna stanica – ispred ulaza

– Luka Bar – 45 km

– Carinski terminal Podgorica – 8 km

– Benzinska pumpa – 50 m

– Market – 50 m

– Hipermarket – 500 m

– Najbliza granica (Albanija) – 23 km

OBJEKAT IDEALAN ZA:
Motel, Wellness centar, sportski centar, soping mol, staracki dom, skolsku ili fakultetsku organizaciju, bilo kakvu industriju, distributivnu ili trgovacku djelatnost, kao i za ostale namjene po izboru zakupca